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美国投资移民政策嘉实基金,我想买嘉实全球房地产基金,谁知道当前

日期:来源:美国投资移民政策嘉实基金收集编辑:理财产品排行

我想买嘉实全球房地产基金,谁知道当前海外房地产市场投资环境如何?

  股市震荡、债市收益偏低、银行理财产品深陷降息潮,在目前缺乏好的投资品种的金融市场环境下,基金、信托等机构正在掀起新一轮商业地产投资热潮,地产基金投资又热起来了,市民有望借道这些投资产品分享海外或国内商业地产的长期投资收益。

  不动产投资领域资深人士表示,当前深陷宏观调控下的国内房市前几年的高回报率已成“过眼云烟”,相对传统直接买卖的方式,不动产投资的精髓更在于通过优质地段房地产产生的现金收益促进财富的增长。

  据悉,本周开始发行的嘉实全球房地产基金正是以全球REITs为主要投资对象的基金产品。与国内现有的房地产信托主要发挥房地产开发融资功能不同,国外REITs多从事不动产经营、管理业务,其收益主要来自投资不动产的“固定租金+房产增值”双盈利模式。

  彭博数据统计显示,从2002年到2011年,在业绩比较基准中具备10年价格和分红历史的REITs中,过去10年累计回报率达到237.0%,年化收益率高达11.6%,远高于国内A股市场平均水准,其中以租金形式为主要现金收益来源的收益占比约44%。

  相关文章:分享全球繁华 嘉实全球房地产基金25日发行  

  嘉实全球房地产基金6月25日—7月20日公开发售,该基金旨在通过投资高流通性的全球房地产证券,为国内投资者分享海外房市投资相对稳定的现金流和资本增值收益。基金境内托管行为中国农业银行,拟任基金经理蔡德森。

  据介绍,作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品,嘉实全球房地产基金主要投资于美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡以及香港等发达国家及地区的优质REITs(房地产投资信托收益凭证),辅以REIT ETF和RECOs(房地产行业上市公司股票)等房地产证券,以全面把握海外房产投资机遇;其中现金流收益明显的REITs投资占基金总资产比例60%以上。

  不动产领域资深人士指出,不同于直接买卖的传统房市投资,在国外REITs是以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者资金的信托基金。由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并和商户签订长期稳定增长的租约,通过“固定租金+地产溢价”双盈利模式获得长期稳定增长的投资收益。简而言之,借道嘉实新基金投资REITs,效果类似于仅需5000元便从历史收益看,REITs过去30年分红收益率约在4%-12%之间,平均接近7% ,远高于市场上各类理财产品。而相比于金融市场其他指数,REITs指数表现同样可圈可点。数据显示,从1993年6月30日起截至2010年底,FTSE NAREIT指数累计涨幅达到427.31%,远超过同期MSCI全球股票指数、标普500以及全球债券指数涨幅,REITs收益傲视市场其他产品。

  伴随着嘉实全球房地产基金的发行,近期海外房地产投资也持续传来佳音。最新消息显示,美国30年期房贷利率已跌至3.79%,创下历史新低;在房贷成本明显下滑、欧债危机持续发酵影响下,REITs凭借长期稳定收益,成为成长趋势最为明确的行业。数据显示,今年来截至5月2日,流入美国不动产相关基金的资金超过62.17亿美元,高于去年一整年净流入的61.78亿美元。在海外REITs多头行情可期的背景下,借道嘉实新基金遴选全球REITs,有望以较小成本分享海外商业地产长期投资价值,实现“小资金”撬动“大财富”的梦想。

  可集资分享海外商业地产长期收益

  此外,对于投资者而言,在股市风险过高、债市赚钱效应不佳的情况下,稳定突出的收益能力,更是其对REITs投资的关注所在。在海外成熟市场,商业地产收益权大部分归REITs所有,包括固定租金收益与地产溢价的资本利得。一般来说,海外很多国家或地区都规定,REITs需要将90%的租金收益以分红方式分配给投资者。数据统计显示,过去30年来,REITs分红收益率在4%-12%之间,平均接近7% ,远高于市场上各类理财产品。同时,受益于税收减免及监管上的一些优惠政策,REITs的回报率通常高于固定收益债券以及直接投资房地产的收益。统计显示,1993年12月~2003年1月间,美国REITs的年均股息率达6.96%,而同期标准普尔500指数则仅为1.79%。

  目前,伴随着REITs投资市场的崛起,赴海外投资房产逐渐成为一种潮流趋势。对于多数普通投资者来说,直投海外楼市面临投资门槛较高、信息不对称、流动性较差等多重因素困扰。而嘉实全球房地产基金的发行,通过遴选全球优质REITs,覆盖多个投资区域、多种物业形态(写字楼、工业厂房、购物中心、饭店、公寓、医疗中心等),降低与房地产市场周期以及传统股债两市投资的关联性,为投资者提供一个一条掘金全球“第三大投资势力”、分享海外商业地产长期投资价值的“快车道”。

嘉实基金旗下的嘉实资本算不算风险投资公司?

嘉实资本全称为嘉实资本管理有限公司,注册地为北京市,注册资本为1亿元,业务范畴将包括未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利等的投资,拓展非二级市场投资管理能力,包括逐步参与资产证券化投资、基础设施投资、私募股权等特定领域及细分市场竞争。

风险投资,根据美国全美风险投资协会的定义,风险投资是由职业金融家投入到新兴的、迅速发展的、具有巨大竞争潜力的企业中一种权益资本。

对比两者,我觉得嘉实资本可以做风险投资的业务(实际上风险投资是私募股权投资的一种),但并不是传统意义上的风险投资公司。尤其它是公司制的组织形式,和传统风投采用的有限合伙制不太一样。

定投几个可以定投的嘉实基金,靠谱吗?

基金定投最低200元,但有的基金最低500元以上,所以,不是所有的基金定投都是200元。

另外,定投选择一到两支就可以了,当然,如果你会资金,也可以多定投几支。但定投基金要长期投资,最好选择有后端收费的基金,这样,每月买入时就没有手续费,可以省去一笔不少的手续费,持有时间要达到基金公司所规定的时间(三到十年不等)后赎回,也没有手续费。

你可以在那几个基金里选择几支整体好,公司整体也好,又有后端收费的基金来定投。

股票型、指数型基金较适合定投,因为象股票型基金波动大,可以有效摊平成本,最终实现盈利。

华夏回报有后端收费,但持有时间要八年,大成300也有后端收费,持有时间为三年。后端收费可以在基金的申购费里有说明。

为什么我买的嘉实基金老亏

基金不容易亏钱,首先你要心态好,从我十一年基金投资经验来说,基金比较适合长期定投,我通过长期持有定投基金,100%的收益不是什么难事!选择基金定投,首先要明白开放式基金有货币型、债券型、保本型和股票型几种。货币型基金无申购赎回费,收益相当于半年到一年期存款,可以随时赎回,不会亏本。债券型基金申购和赎回费比较低,收益一般大于货币型,但也有亏损的风险,亏损不会很大。股票型基金申购和赎回费最高,基金资产是股票,股市下跌时基金就有亏损的风险,但如果股市上涨,就有收益。通过长期投资,股票型基金的平均年收益率是18%~20%左右,债券型基金的平均年收益率是7%~10%。 还有一点就是基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点,能积少成多,平摊投资成本,降低整体风险。它有自动逢低加码,逢高减码的功能,无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本, 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷,消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长,投资人就会获得一个相对平均的收益,不必再为入市的择时问题而苦恼。 基金本来就是追求长期收益的上选。如果是定投的方式,还可以抹平短期波动引起的收益损失,既然是追求长线收益,可选择目标收益最高的品种,指数基金。指数基金本来就优选了标的,具有样板代表意义的大盘蓝筹股和行业优质股,由于具有一定的样板数,就避免了个股风险。并且避免了经济周期对单个行业的影响。由于是长期定投,用时间消化了高收益品种必然的高风险特征。

建议选择优质基金公司的产品。如华夏,易方达,南方,嘉实等,建议指数选用沪深300和小盘指数。可通过证券公司,开个基金账户,让专业投资经理为你服务,有些指数基金品种通过证券公司免手续费,更降低你的投资成本。

不需要分散定投,用时间复利为你赚钱,集中在一两只基金就可以了。基金定投要选后端收费模式,分红方式选红利再投资就可以了!

如何投资美元基金

看门狗财富为您解答。

目前,投资美国市场的QDII(合格境内机构投资者)基金有以下三种:

一种是投资于美国房地产信托凭证(REITs)、房地产上市公司股票等的QDII。比如鹏华美国房地产、广发美国房地产、诺安全球收益不动产以及嘉实全球房地产等等。去年这4支产品平均收益为24.31%,表现不俗。

另外是指数化产品,如跟踪标普指数的大成标普500、博时标普500以及跟踪纳斯达克指数的广发纳斯达克100、华安纳斯达克100等等。

此外,还有投资于美国资源商品类的QDII,如华宝兴业标普油气、建信全球资源等。在资源商品下跌的趋势下,建议谨慎配置商品类QDII产品。

在挑选QDII时,注意挑选公司实力雄厚、涉足海外市场较早的基金管理人,通过分析基金的整体业绩来判断其投资经验和管理能力如何。

嘉实基金怎么样?

嘉实基金是投资理财的理想选择。嘉实基金是国内最早成立的十家基金公司之一,目前的地位已经从“老十家”基金公司中相对靠后的一员,成长为是国内规模业绩双优、行业领先的专业资产管理机构了,属于头部公司,值得深入了解。

大家好我今天买的 嘉实海外基金

嘉实海外中国股票混合型证券投资基金主要是投资于依法发行、拟在或已在香港交易所上市的股票以及新加坡交易所、美国NASDAQ、美国纽约交易所等上市的在中国地区有重要经营活动(主营业务收入或利润的至少50%来自于中国)的股票,其不投资中国于中国沪深股市,由于时差的关系在中国白天的时候看不到其交易的详情,晚上才能看到;

该基金于2007年十月十二日结束封闭期,到时便可正常的申购赎回和定投

登陆时输入自己的身份证号码和密码便可查询,如果查询不到建议您咨询相关的基金公司。

下面是关于该基金的一些资料

基金概况

嘉实海外中国股票(QDII)基金是QDII基金,该基金成立于2007年10月12日。该基金的投资范围是股票60%-100%。

截止2015年06月30日,该基金近三个月回报率为9.78%,在112只QDII基金中排第4位,近六个月回报率为14.11%,在105只QDII基金中排第4位,近一年回报率为18.05%,在99只QDII基金中排第9位。该基金2015年2季度末最新基金规模为73.76亿元,和上季度相比,变化率为2.62%;2015年2季度末最新基金份额为98.14亿份,和上季度相比,变化率为-6.46%。现任基金经理为刘竞,自2013年12月21日管理该只基金。

基金经理

刘竞先生:中国国籍,纽约大学(NYU)硕士研究生学历,美国注册金融分析师(CFA),香港金融分析师协会(HKSFA)会员。曾任职南方基金管理有限公司,任港股行业研究员、高级研究员;2011年5月在波士顿威灵顿公司受训;2011年10月加入嘉实基金管理有限公司研究部,担任港股消费及医药行业高级研究员。

基金公司

该基金由嘉实基金管理,该公司成立于2005年06月15日,注册资本为人民币1.5亿元,公司的股东是中诚信托有限责任公司,四川立信投资有限责任公司,德意志资产管理(亚洲)有限公司,出资比例为40.00%,30.00%,30.00%。目前旗下共82只基金。公司2015年第2季度末最新资产管理规模为2718.73亿元,和上一季度相比,变化率为15.11%。

嘉实基金产品怎么样?

  嘉实基金成立于1999年3月,是国内最早成立的10家基金管理公司之一,于2002年底被选为全国社会保障基金首批投资管理人。2005年6月,德意志资产管理公司参股嘉实,使嘉实成为目前国内最大的合资基金公司之一。2005年8月,嘉实被劳动和社会保障部选为首批企业年金投资管理人。

  - 2009年2月, 嘉实国际资产管理公司完成在香港的注册,获发香港证监会第四类(投资咨询)和第九类(资产管理)牌照。

  - 2008年11月,

  嘉实全新运营数据中心建成并全面投入使用。

  - 2008年2月, 嘉实基金成为第一批获准开展特定客户资产管理业务的基金管理公司。

  - 2007年8月, 嘉实获得QDII资格,成为中国首家符合资格开展境外证券投资管理业务的中外合资基金管理公司。

  - 2006年12月, 嘉实基金成为中国首家资产管理规模超过千亿的基金公司。

  - 2005年8月, 嘉实被劳动和社会保障部选为首批企业年金投资管理人。

  - 2005年6月, 德意志资产管理公司参股嘉实,嘉实成为国内最大的合资基金公司之一。

  - 2004年12月, 国内第一只银行担保的保本基金--嘉实浦安保本基金成立。

  - 2003年7月, 嘉实第一只伞型基金----理财通系列基金成立。

  - 2003年5月, 嘉实注册地迁至上海浦东。

  - 2002年12月, 嘉实获得首批全国社保基金投资管理人资格。

  - 2002年11月, 嘉实首只开放式基金----嘉实成长收益基金成立。

  - 2001年12月, 嘉实与英国保诚集团达成技术合作协议。

  - 1999年4月, 嘉实管理的第一只基金基金泰和成立。

  - 1999年3月, 经中国证监会批准,嘉实基金管理有限公司在北京成立。

  科学理念成就一路领先

  在变幻莫测的市场环境中,科学的投资理念是通向投资成功之路的基石。十年来,嘉实坚守“以研究支持决策”的朴素理念,采取深入的基本面研究与数量研究相结合的策略,通过对宏观、策略、行业和公司等全方位精细研究,洞悉财富价值,为实现客户资产的长期稳定增值提供最有价值的决策依据。

  l 我们认为市场并非有效,通过深入的研究,实施积极主动的管理,将能够获得超额回报

  l 在投资组合管理过程中,我们坚持纪律性投资风格,高度关注投资操作中的风险水平,追求在风险可控条件下获取更多确定收益

  l 我们采用“自下而上”与“自上而下”相结合的分析方法,重视将定性研究与定量研究相结合

  l 我们相信,“研究驱动”和“团队协作”,同时辅以严格的投研流程管理,将是投资长期制胜的保证。

  高度透明的专业化资产管理

  凭借丰富的内外部资源整合,嘉实基金打造出一套完整、高效的投资研究核心流程,将数量方法的宽度与基本面研究的深度充分融合,通过严谨的精细流程、高效的团队协作,实现研究、决策、交易以及风险控制等各环节的紧密衔接,实现了投研一体化,为取得长期、稳定的优良业绩提供可靠保证。

  值得信赖的专业团队

  投资研究是基金管理公司的核心竞争力,经过十年发展和积累,嘉实现已拥有由二十余名基金经理、四十余名研究员、十余名交易员组成的强大投研团队。团队平均从业经验超过6年,基金经理平均从业年限近9年,整个团队在嘉实平均工作年限超过3年。目前,嘉实已建立了宏观和行业研究、股票投资、固定收益投资、海外投资、结构产品投资、定量投资、机构投资、风险控制、交易等成熟团队架构,为打造全天候、多策略能赢的投研能力提供了根本保证。

嘉实海外基金09至14年有分红过吗

嘉实海外中国基金(QDII基金,基金代码070012,高风险,波动幅度较大,适合较激进的投资者)自2007年10月12日成立以来未进行分红。

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