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哪些银行可以二次按揭,正在按揭中的房子有哪些银行可以做二次贷款

日期:来源:哪些银行可以二次按揭收集编辑:理财产品排行

正在按揭中的房子有哪些银行可以做二次贷款

银行一般都不做二次抵押,都是先还款,再贷出来,。房产还有余值的情况下。只有贷款可以做二次抵押。

哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款?

1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款,但要求借款人的一押是在本行办理。

2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

拓展资料:

二次抵押贷款

是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

参考资料:百度百科-二次抵押贷款

正在按揭的房子可以做二次贷款吗

正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把房子的贷款还上了,也就拿到了房产的物权,就可以进行二次贷了。原则上,这样的操作是没有问题的,但是得必备一些条件:

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。

拓展资料:办理房子二次抵押贷款的方式

①银行办理

如果找银行直接办理的话,必须在原贷款行才可以办理,其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是,有些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

②找担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是,担保公司先垫资将你的剩余房贷结清,然后注销抵押登记,从银行手中拿回房产证,最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说,这种方式并不算二次抵押,反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。

参考资料:凤凰网财经

在银行办理按揭房二次抵押贷款需要什么手续

按揭房银行还是有多家可以贷的,民间贷款机构都可以贷的,但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。

房屋抵押申请要求:

1、住宅、商品房等

2、抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康)

3、征信情况信用良好(银行要求比较严格点)

4、可以证明还款来源以及其他资产

准备资料:

夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。

申请条件:

1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

2、房屋所有权证

3、工作、收入证明(夫妻双方)

4、户口薄(夫妻双方)

5、身份证(夫妻双方)

6、结婚证

7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件等

业务流程:提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

第一套房子可以做二次抵押贷款吗?

可以的。

有前提条件要求:

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

拓展资料

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押,实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的,一般是商业银行。

主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

资料来源 百度百科 二次抵押贷款

哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款

个人住房二次抵押贷款指已获得一手住房抵押贷款的借款人,在偿还一定贷款本息后,用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。目前中国银行有些省市可以办理,需要您详询网点的贷款人员的。其他银行的业务需要您详询其他银行工作人员的。. 如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/ 手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

哪些银行可以做房产二次抵押贷款

招商银行暂不接受二次抵押物,即:已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。

若您持有招行一卡通,可登录手机银行,点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”,通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有,可尝试申请。

【温馨提示】若不能申请,建议可根据贷款用途申请房贷、车贷、消费贷等,此类贷款专款专用,直接支付给交易对手方,无法借出现金。

交通银行可以二次按揭

交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?

什么是“房屋二次抵押”?

所谓“房屋二次抵押”,即房屋的二次抵押贷款,主要是指在银行已做抵押贷款,目前尚处于正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款,而直接再次抵押再次获得贷款,因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节,受到不少用户的欢迎。

办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件:1、已办理房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万,此前只抵押贷款了10万,那还有90万余值。

办理二抵押贷款房产首先必须满足两前提条件:

1、已办理房产证;

2、房产减掉前抵押贷款金额余值比房产价值100万前抵押贷款10万90万余值

交通银行明确表示考虑风险素,政策要求目前银行没展二押业务银行则要求必须本行按揭客户才办理二押贷款说房产首按揭其银行则办理。

交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?每个省市银行有不同的规定,中国银行(601988)、交通银行(601328)和南京银行(601009)银行工作人员明确表示,考虑到风险因素和政策要求,目前有些省市银行没有开展“二押”业务。像工商银行(601398)和招商银行(600036)则要求必须是本行按揭客户,才可以办理“二押”贷款,也就是说,如果房产的首次按揭是在其他银行,则无法办理。具体可以当面咨询本地银行为准。

有哪些银行可以办理房产二次抵押

工商银行、招商银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须是本行,不像江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行等几家银行,能够为首次抵押不在本行的客户办理二次抵押。

正在按揭中的房子有哪些银行可以做二次贷款

中国银行个人住房二次抵押贷款指已获得一手住房抵押贷款的借款人,在偿还一定贷款本息后,用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。目前中国银行有些省市可以办理,需要您详询网点的贷款人员的。其他银行的业务需要您详询其他银行工作人员的。. 如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/ 手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

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