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商业贷款计算器,商业贷款,还款计算公式

日期:来源:商业贷款计算器收集编辑:理财产品排行

商业贷款,还款计算公式

有两种还款方法,利息本金分开计算。

(一)等额本息还款法:

等额本息就是每月的还款额是同一个的,等本金是指在贷款期限内,每月还银行的本金都是同样的,由于利息是逐月递减的,所以每月的还款额会越来越少。

1.每月月供额=〔贷款的本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2.每月应还利息=贷款的本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

3.每月应还本金=贷款的本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

4.总利息=还款月数×每月月供额-贷款的本金

(二)等额本金还款法:

1.每月月供额=(贷款的本金÷还款月数)+(贷款的本金-已归还本金累计额)×月利率

2.每月应还本金=贷款的本金÷还款月数

3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款的本金-已归还本金累计额)×月利率

4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款的本金÷还款月数×月利率

5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2

6.还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

扩展资料:

o借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

o借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息;

5、借款合同的变更或终止

o借款合同需要变更的,必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意,并依法签订变更合同。

o借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的,应签订新的借款合同并办理有关手续。

o借款人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。

农业银行个人住房按揭贷款

指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保,向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款,并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%,期限最长可达20年,利率一年一定。

参考资料:等额本息 百科 贷款计算器 百科 商业贷款利率 百科

商铺贷款利率计算器

贷款金额144000元,3年期限,利率是5.94%,5年期利率是6.336%。等额本息月供是4376.85元,总利息是13566.43元,总还款金额是157566.43元。 等额本金月供是 4712.8元,总利息是13186.8元,总还款金额是157186.8元。

拓展资料:

商铺贷款只能申请商业贷款,所以商铺贷款是享受不到公积金贷款的优惠的,一般商铺贷款的利率都会在基准贷款利率上上浮10%,五年期以上贷款基准利率为4.9%,商铺贷款利率为4.9%*1.1=5.35%。

还有中长期的有三种:一年到三年包括三年年利率6.15%,商铺商业贷款利率6.765%;三年到五年包括五年年利率6.4%,商铺商业贷款利率7.04%;五年以上年利率6.55%,商铺商业贷款利率7.205%。

银行购房贷款利息怎么计算

贷款方式:商业贷款

还款方式:等额本息

贷款金额:420000元

贷款年限:30年(360月)

年 利 率:7.05%

每月月供:2808.3882元

总 利 息:591019.7556元

贷款方式:商业贷款

还款方式:等额本金

贷款金额:420000元

贷款年限:30年(360月)

年 利 率:7.05%

首月月供:3634.17元

逐月递减:6.85元

末月月供:1173.52元

总 利 息:445383.75元

扩展资料:

银行买房贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号),现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:

一、从2011年7月7日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

二、从2011年7月7日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由4.20%上调至4.45%。

三、从2011年7月7日起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

浮动依据

1.有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。

2.有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款,在利率标准上,可以给予适当照顾。

3.有利于信贷资金的成本核算,改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力,低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量,高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。

4.有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率,高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例,或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业,要通过利率手段促进其改善经营管理,提高经济效益。

参考资料:百度百科-买房贷款利率

建设银行房贷计算器

登录中国建设银行网站进入个人网上银行,再进入理财计算器, 在个人贷款计算器中就可找到个人住房贷款计算器。

2009年建行执行了7.8折优惠,由于不知道你具体在建行贷了多少房贷,所以算不出每月的还款数。

拓展资料:

中国建设银行理财计算器中有基金买卖计算器、个人存款计算器、个人贷款计算器,股票买卖计算器等,在个人贷款计算器中可以选择个人住房贷款计算自己的房贷还款情况。也可以选择地区,功能齐全。

参考资料:

中国建设银行网站网页链接

2016年商业贷款计算器

买房贷款利率计算方法是:

一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率

二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。

三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。

四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所 缺日期,则以到期月的末日为到期日。

五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

房贷计算公式是什么

房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式,计算公式如下:

请您打开以下连接:网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算。

所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。

请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

门面房商业贷款计算器

若申请的是招行贷款,要计算贷款利息或者每月还款金额,需要知道贷款本金,贷款期限,还款方式,贷款年利率。若上述信息都确认到,可以通过我行贷款计算器尝试计算,登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

按揭贷款计算器是什么?有什么作用呢?

房价、按揭是购房者关心的重点。据统计,购房者每次询问银行按揭时,销售人员平均用时6分钟进行计算。加上购房者对首付款及贷款方式、贷款年限等不断更改,造成宝贵的洽谈时间连续被中断,不仅耗时,给购房者的印象也不佳,而且不利于营销人员的销售。于是,各种房贷计算器应运而生了。

按揭贷款计算器,以及相似类型计算贷款额的计算器,可以应用于以下几种情况;

根据贷款额和贷款年限的不同,一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件,选择一款适合自己的按揭贷款方式,并能最大限度地为自己节省利息,是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情;

另外,对于以前已经办理完按揭手续的用户,每个月银行所扣款项对不对;

遇到利率调整时,银行有没有按照规定执行新的利率,新的月还款额调整到多少;

使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择,就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况;

消费者通过使用此类软件,可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适(等额本息、等额本金;公积金贷款、商业贷款;混合贷款);

每个月都能掌握当月银行具体的扣款额(包含当月所扣本金、当月偿还的利息);

每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额,以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额;

用户若在某个月提前还贷(包括一次性全部还清和提前部分还贷),则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的最后时间、以及可以节省多少利息;

此外,用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折,当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算。

最后的计算结果根据需要可以打印或保存到Excel表格。

最后在这里提醒一下大家。小编注意到贷款计算器的数量和种类众多,在很多网站上都可以看到贷款计算器的影子。大家在选择的时候一定要选择安全可靠的,最好是使用商业银行提供的贷款计算器。

(以上回答发布于2015-09-21,当前相关购房政策请以实际为准)

点击查看更多房产信息

商铺按揭贷款首付和利率怎么计算

商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。

商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

这样比较的话,你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。

补充:

商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别。 最低首付50%, 贷款最高50% , 利率最少上浮10%,这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。

上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%),上浮15%的情况下:利率为7.533%上浮20%的情况下:利率为7.86%。

如按贷款50万计算:贷款年限为10年,按10~20%的上浮,它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取,需要4万元。部分城市按3%收取,需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%,需要2万元。也有按3%收取的,需要3万元。按面积收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不尽相同。

至于到底哪家银行利率最低,所有银行的利率都是央行统一的,主要是看你当地哪些银行会给你折扣,一般个人资质好,可能得到折扣会多些吧。

计算方式,很多银行网站里都有现成的计算器,你按要求输入,很快就得出正确的数据。

车位贷款利率2017计算器

目前中国银行各分行均可对各类客户提供贷款成数不超过7成,贷款期限不超过15年个人车位按揭贷款,但必须注意满足以下要求: 所贷款的车位必须是中国银行已对房屋办理个人住房按揭贷款的楼盘项目中附属的车位,个人车位按揭贷款不得作为单独贷款品种使用,借款人车位贷款金额须纳入住房贷款额度内,以所购住房进行抵押,且车位贷款金额不得超过住房贷款额度的30%。 由于各地区存在差异,请您办理时详询贷款经办网点。 如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/ 手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

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