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房子抵押贷款利率,拿房产证去银行抵押贷款利率是多少

日期:来源:房子抵押贷款利率收集编辑:理财产品排行

拿房产证去银行抵押贷款利率是多少

5.39%以上

房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的,上浮的比数一般都是在10%-35%之间,不会有高于35%

利率上浮多少主要看个人资质,资质好利率低

房子抵押贷款利率多少

您好,目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%

央行公布的公积金贷款利率:

五年以下(含) 2.75%

五年以上 3.25%

建行房屋抵押贷款利率计算办法?

等额本息还款总额=(贷款总额*利率*贷款总月数)

建行的贷款利率如下:

1.短期贷款:一年以内(含一年)为4.35%。

2.中长期贷款 :一年至五年(含五年)为4.75%;五年以上为4.90%。

3.个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)为2.75%;五年以上为3.25%。

扩展资料:

房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

参考资料:房屋抵押-百度百科

2018房子抵押贷款利息是多少?

用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同,在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内,抵押的贷款额度,一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。

用于个人消费的房产抵押,利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。

中国工商银行个人房屋抵押贷款利息是多少

工商银行抵押贷款利率

由于不同的贷款类型,申请贷款条件和材料都不一样,几种常见工商银行抵押贷款利率所需的条件如下:

贷款种类一:个人信用贷款

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式,那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款,即:无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

贷款种类二:房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,工商银行抵押贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

看上套新房子,85平,31万,但是首付需要20万,可是目前我只能拿出11万。想问下,这种情况如果我拿这套新房做抵押,银行可以给贷款20万的首付钱吗?就是说,银行给我出20万交首付,剩下的11万我自己出,然后我每个月还银行的20万,这样是否可以?听说贷款的话,时间需要1个月左右,我怎么样才能让开发商给我留着这套房子呢?

如果是银行因为其自身的理由,要求首付为20万,只肯贷款11万,那没办法。想办法去凑足规定的首付银行才会进入贷款程序。

如果是房产商要求你首付为20万,可以根据相关的行业规定,首付一般为总房价的30%,和房产商就行协商。其余向银行申请贷款就行。

整个流程是这样:

1.由房产商签订购房协议(意向书)在整个协议中会有明确的交钱和交房时间,当然也有违约的罚金等等。签完就等于有了权利和义务,房产商也不能将这套房子卖给

2.需要首付;

3.凭首付的相关凭证到银行申请贷款(当然你得先去咨询,银行肯贷款给你几年,多少金额。这个准备工作签协议前就要了解清楚);

4.银行审批通过,同意贷款;

5.持银行同意放款的通知书去房地产交易所办理产权证和他项权利抵押证明(中间需要完税);

6.持产证和他证去银行要求发放贷款;

其实工商银行抵押贷款利率审批1个星期,拿到产证到放款2、3天,中间是办理产证的时间长,要20个工作日,基本就是1个月。

延伸阅读:

中国建设银行房屋抵押贷款利率怎样计算

房地产估价机构管理办法

房地产转让管理办法

房屋抵押银行贷款利率是多少

在银行都差不多,利息一般是年息5%。

房产抵押贷款流程:

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

房子抵押给银行贷款20万,5年利息是多少

目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,利息总额是25082.94元,采用等额本金方式,利息总额是24145.83元。

若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

房子抵押贷款利率计算器

您在中国银行办理了个人商业贷款,计算方法如下: 方案1:以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率,可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。 方案2:您可以通过腾讯微信客户端,在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”,关注后并打开提供位置 信息后即可使用微银行服务计算。 通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具,包括:存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器(个人所得税)等。
中国银行在线客服: https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载: http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡: http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567833.html

如何申请建设银行房屋二次抵押贷款?利率是多少?

一、建行房屋二次抵押贷款业务流程

1、申请,并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料,办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。关于贷款利率。

据了解,建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。

2、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低,年息仅9-13%;额度高;年限灵活,1-3年; 还款灵活,可提前还款,轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。

3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料,办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;

手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。此外,不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。

二、建设银行房屋二次抵押贷款利率

建行房屋二次抵押贷款利率:

利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。

三、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:

1、身份证

2、户口本

3、房本

4、结婚证

5、个人征信报告

6、初抵的贷款合同

扩展资料:

中国建设银行(简称建设银行或建行,最初行名为中国人民建设银行,1996年3月26日更名为中国建设银行)成立于1954年(甲午年)10月1日,是股份制商业银行,是国有五大商业银行之一。

中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务,中国内地设有分支机构14,121家(2012年),在香港,台湾,墨尔本等地设有分行,拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司,为客户提供全面的金融服务。

参考资料:房屋二次抵押贷款百度百科

房屋抵押银行贷款利率是多少?

您好,目前公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,请悉知。

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